Шведский ритейлер IKEA планирует открыть первый отдельный магазин в Московской области. Компания уже купила участок площадью 12 гектаров в районе 23-го километра Каширского шоссе за МКАД. Об этом со ссылкой на гендиректора IKEA Centres Russia Милена Генчева сообщила газета «Ведомости».

Рядом с участком находятся земли крупного подмосковного производителя клубники «Совхоз имени Ленина». Его гендиректор Павел Грудинин подтвердил, что купленный IKEA участок принадлежал фирме «ТТ девелопмент», которую контролирует его предприятие.

«Эти участки рядом с кольцевой автодорогой и Каширским шоссе почти нельзя использовать по сельхозназначению, так как рядом с дорогой, тяжелые металлы. Второй вопрос — рядом строится очень много жилья. И если ты сажаешь даже не овощные культуры, а саженцы, то они пропадают со страшной силой. Поэтому все участки рядом с крупными дорогами мы отправляем на реализацию», — объяснил Грудинин.

На участке появится первая отдельно стоящая IКЕА в России, магазин планируют открыть во второй половине 2018 года. По словам партнера Colliers International Станислава Бибика, несмотря на высокую конкуренцию проект будет успешным.

«Каширское шоссе — одна из самых заселенных магистралей города. В кризис жилье эконом-класса и «эконом-плюс» — один из немногих выгодных сегментов для девелопмента, такие проекты как раз развиваются на южном и юго-западном направлениях», — сказал Бибик.

Однако эксперт отметил, что 12 гектаров — слишком большая площадь для одного мебельного магазина. Сама шведская компания в требованиях к участкам для строительства магазинов указывает площадь от шести гектаров для Москвы и от восьми гектаров для регионов. При этом компания может купить еще один смежный участок.

«Мы к сделке шли два года, они [IKEA] нас проверяли, процесс был очень небыстрый, тем более что они напуганы претензиями по возвращающимся судебным делам по Химкам», — добавил Грудинин.